Lista de verificación – Cómo anular un fallo de posesión por falta de comparecencia

Use la herramienta Hágalo usted mismo: Moción para anular la falta de comparecencia (Desalojo) para preparar sus formularios. Estas instrucciones explican cuántas copias necesita de cada formulario, y cuándo las necesitará.

Firme la Moción para anular el fallo de posesión y por falta de comparecencia y ponga la fecha.

Tendrá que pagar $20 presentar su formulario. Si no puede pagar esta cuota, use la herramienta Hágalo usted mismo: Exención de cuotas para pedirle a la corte que la exima.

El secretario de la corte tiene que aprobar automáticamente su exención de cuotas si cualquier de los siguientes es cierto:

• Usted recibe ayuda púbilca basada en tener bajos ingresos (por ejemplo: FAP, SNAP, Michigan Saludable, CHIP, ESO, FIP, TANF, WIC, SSI);
• Usted se representa por un programa de servicios legales lo que recibe financiación de la Corporación de servicios legales (Legal Services Corporation) o la Fundación de colegio de abogados estatal de Michigan (Michigan State Bar Foundation); o
• Usted se representa por una clínica de facultad de derecho debido a tener bajos ingresos.

Si no se encaja en una de estas tres categorías, un juez revisará su Solicitud de exención de cuotas. El juez tiene que eximir sus cuotas si usted muestra que los ingreos brutos de su hogar es menos de 125% del nivel de pobreza federal. El juez tiene que eximir sus cuotas también si los ingreos brutos de su hogar es más de 125% del nivel de pobreza federal pero usted muestra que pagar las cuotas sería una carga financiera.

Haga tres copias de todos los formularios llenados y firmados.

Presente la Moción para anular el fallo de posesión por falta de comparecencia con la corte nombrada en la parte superior de sus formularios. Pague la cuota de presentación de $20 o presente una Solicitud de exención de cuotas cuando presente su moción.

Puede presentar sus formularios personalmente o por correo. El secretario de la corte le dará una fecha de audiencia. El secretario llenará la sección de Aviso de audiencia en su moción. No escriba en esta sección.

Si presenta sus formularios en persona, déle al secretario los formularios originales y todas las copias. El secretario se quedará con las copias originales. Es posible que además se quede con una copia adicional para el juez. Luego le devolverá el resto de las copias a usted.

Si envía sus formularios por correo, incluya un sobre con porte pagado y su dirección escrita junto con sus formularios para que la corte le pueda devolver las copias restantes a usted.

Si le está pidiendo al juez que suspenda (demore) su desalojo hasta la audiencia, es posible que tenga que depositar el alquiler de un mes con la corte.

Cuando presenta su moción, esté preparado para hablar con el juez sobre por qué le debería otorgar la suspensión. Un juez podría tomar una decisión basado solo en lo que escribió en su moción, pero debería estar listo para explicarle personalmente al juez por qué debería otorgarle la suspensión.

Si se otorga la suspensión, se programará una audiencia para tratar su Moción para anular un fallo de posesión por falta de comparecencia. Es probable que la audiencia ocurra dentro de los 14 días después de que se emita la suspensión. Su caso de desalojo se detendrá hasta que termine la audiencia para tratar su moción.

Si no se otorga la suspensión, el caso de desalojo continuará y es posible que lo desalojen.

Tiene que hacer la entrega legal de una copia de su moción y la Solicitud de exención de cuotas (si presentó uno) al propietario por correo de primera clase. Si el propietario tiene un abogado, envíe los formularios por correo al abogado en lugar del propietario.

Luego llene el Certificado de envío por correo en la parte inferior de sus mociones restantes. Si solo tiene una copia de la moción porque dejó una copia adicional para el juez con el secretario de la corte, haga una copia de la moción con el Certificado de envío por correo llenado. Presente una copia de la moción con la corte y guarde una copia como comprobante. Puede presentarla personalmente o por correo de primera clase.

Prepárese antes del día de la audiencia. Haga una lista de hechos y razones que respaldan su moción. Revise la información en su moción.

Reúna sus pruebas. Las pruebas son lo que mostrará a una corte para probar su caso. Incluye cualquier documento que respalde su caso, así como declaraciones de otras personas que saben de primera mano lo que pasó. Si tiene documentos que pueden ser pruebas, llévelos a la audiencia.

Estas son instrucciones breves sobre su audiencia en la corte. Para instrucciones más detalladas sobre ir a la corte, vea el video Ir a la corte.

Vaya a la corte en la fecha y hora programadas. Le puede convenir llevar una copia de todos los formularios consigo a la corte. No se olvide de dejar una copia de todos sus formularios en su casa para tener como comprobante.

Vístase bien. Llegue 10 o 15 minutos antes del horario programado para su audiencia. Acérquese al secretario de la sala de la corte y dígale su nombre, que está allí para una audiencia y que se está representando a sí mismo. Siga las instrucciones del secretario y no interrumpa ninguna audiencia que esté en curso.

Cuando lo llamen, vaya al lugar que le indiquen y conteste las preguntas del juez clara y directamente. Si el propietario o el abogado del propietario está(n) en la audiencia, también tendrá(n) la oportunidad de hablar.

En la mayoría de las situaciones, el juez tomará una decisión de inmediato. El juez le dirá lo siguiente que debe hacer. Usted debería recibir una copia de la orden. Si el propietario o abogado del propietario asiste(n) a la audiencia, puede pedirle al juez que le(s) haga la entrega legal de la orden en la sala de la corte.

Si el juez le otorga su moción, se anulará la falta de comparecencia. Entonces puede presentar una respuesta que indica cuál(es) es/son su(s) defensa(s) a la demanda del propietario, y luego avanzará el caso. Habrá otra audiencia para tratar los asuntos incluidos en la demanda del propietario. Puede usar la herramienta Hágalo usted mismo: Respuesta a la demanda de desalojo para crear su repuesta. También le conviene leer Ir a la corte en un caso de desalojo.

Si el juez no le otorga su moción, el propietario puede solicitar una Orden de desalojo de acuerdo al cronograma incluido en el fallo original. Para obtener más información sobre lo que puede pasar después de la audiencia, lea El desalojo después de ir a la corte.